DE | Diese großzügige Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie zwei Außenbereichen bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder Familien.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und verleihen den Räumen eine offene, moderne Ausstrahlung.

Der Balkon ist in Ost-Ausrichtung gelegen und bietet angenehme Morgensonne. Die Loggia in West-Ausrichtung lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Diese Kombination ermöglicht Licht über den gesamten Tagesverlauf und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und wird durch einen Kellerraum ergänzt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als komfortables Zuhause als auch für Kapitalanleger als wertstabile Investition in gefragter Lage.

Insgesamt vereint diese Wohnung Wohnkomfort, Funktionalität und langfristiges Potenzial – eine attraktive Gelegenheit in Berlin-Mitte.

EN | This spacious apartment with approximately 89 sqm of living space impresses with its harmonious layout and pleasant living atmosphere. Featuring three well-proportioned rooms, a separate kitchen, and two outdoor areas, it offers versatile living options for singles, couples, or families.

The bright living area forms the heart of the apartment, creating an inviting and comfortable ambiance. In addition to the main bedroom, a further room is ideally suited as a children’s room, guest room, or home office. Floor-to-ceiling windows provide excellent natural light and give the rooms an open, modern feel.

The balcony is oriented to the east, offering pleasant morning sun. The west-facing loggia is ideal for enjoying the afternoon and evening sun. This combination ensures natural light throughout the day and creates a particularly comfortable living environment.

High-quality parquet flooring is installed in all living areas, adding warmth and elegance to the interior.

The separate kitchen is fitted with a built-in kitchen and provides direct access to the balcony – perfect for relaxing outdoor moments.

The bathroom as well as an additional guest WC, enhance everyday comfort. A practical storage room within the apartment provides additional space.

The apartment is conveniently accessible via elevator and is complemented by a basement storage room. In addition, an underground parking space can be purchased.

Thanks to its well-designed layout and attractive location, the property is equally suitable for owner-occupiers seeking a comfortable home as well as investors looking for a stable and value-retaining investment opportunity.

Overall, this apartment combines comfort, functionality, and long-term potential – an appealing opportunity in Berlin-Mitte.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB.