Zum Verkauf steht ein Dachgeschossrohling, der sich das gesamte Gebäude (Vorderhaus, Seitenflügel, Quergebäude) des fünfgeschossigen Gründerzeithauses Kaiserin-Augusta-Allee 6 erstreckt. 

Verkäuferseits wurde ein Bauantrag für die Errichtung von drei Gewerbeeinheiten gestellt, mit insgesamt acht Terrassen. Die vordere Einheit ist als Atelier geplant, während die beiden anderen als normale Gewerbeeinheiten vorgesehen sind. Die Einheiten sind vorwiegend nach Süden und Westen ausgerichtet, wodurch insbesondere im Vorderhaus ein einzigartiger Spreeblick genossen werden kann. 

Zusätzlich wurde der Anbau von zwei Aufzugsanlagen an den bestehenden Treppenhäusern des Vorderhauses und des Quergebäudes beantragt, wodurch alle drei Einheiten zugänglich wären. Es obliegt dem Erwerber, das Dachgeschoss auszubauen. Die Kaufpreisfälligkeit ist aufschiebend bedingt auf den Tag der Erteilung der Baugenehmigung.

Moabit gehört zum Verwaltungsbezirk Mitte von Berlin und ist ein Standort von nationaler Bedeutung. Hier sind nicht nur die deutsche Regierung, sondern auch zahlreiche renommierte Arbeitgeber, Forschungseinrichtungen, Hochschulen sowie Kunst- und Kultureinrichtungen beheimatet. 

Die Kaiserin-Augusta-Allee 6 liegt direkt an der Spree. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und eine Vielzahl an Freizeitangeboten wie Museen und eine Indoor-Strandbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von den Linien 101, 106, 123, M27 und 245 bedient. Mit dem Bus 245 sind es lediglich 7 Minuten bis zum Berliner Hauptbahnhof. Innerhalb eines Kilometers befinden sich zudem die Bahnhöfe der U9, Ringbahn und S46.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB.