Kaiserin-Augusta-Allee 6, 10553 Berlin
Zum Verkauf steht ein Dachgeschossrohling, welcher sich über die drei Gebäudeteile (Vorderhaus, Seitenflügel, Quergebäude) des fünfgeschossigen Gründerzeithauses Kaiserin-Augusta-Allee 6 erstreckt. Verkäuferseits wurde ein Bauantrag für die Errichtung von drei Teileigentumseinheiten für teilgewerbliche Nutzung mit insgesamt acht Terrassen gestellt, ideal für Freiberufler: Wohnen und Arbeiten am Spreeufer ohne die Einschränkungen des Zweckentfremdungsrechts. Vorwiegend sind die Einheiten nach Süden und Westen ausgerichtetet. Insbesondere im Vorderhaus können Sie den einzigartigen Spreeblick genießen. Neben dem Ausbau wurde auch der Anbau von zwei Aufzugsanlagen an den bestehenden Treppenhäuser des Vorderhauses und des Quergebäudes, über die alle drei Einheiten zusätzlich begehbar wären, beantragt. Es obliegt dem Erwerber das Dachgeschoss auszubauen. Die Kaufpreisfälligkeit ist aufschiebend bedingt auf den Tag der Erteilung der Baugenehmigung.
Lage
Moabit ist Teil des Verwaltungsbezirks Mitte von Berlin. Als solcher beheimatet er neben der deutschen Regierung zahlreiche namhafte Arbeitgeber, Forschungseinrichtungen, Hochschulen sowie Kunst- und Kulturinstitutionen der Hauptstadt. Die Kaiserin-Augusta-Allee 6 liegt direkt an der Spree. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitbeschäftigung wie Museen und einer Indoor-Strandbar. Die Kaiserin-Augusta-Allee ist gut an vielfältige Verkehrsmittel angebunden. Es sind 6 Gehminuten bis zur Busstation, wo die Linien 101, 106, 123, M27 und 245 verkehren. Mit dem Bus 245 sind es lediglich 7 Minuten bis zum Berliner Hauptbahnhof. Im Umkreis eines Kilometers befinden sich außerdem die Bahnhöfe der U9, Ringbahn und S46.
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