10247 Berlin - Friedrichshain

Proskauer Str.38 

1 Einheit | 3 Zimmer | 90,3 m² | € 950.000 

bezugsfrei

ÜBERBLICK

Objekt

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Die seltene zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet
sich im 7. Obergeschoss des einzigartigen Ensembles in der Proskauer Straße 38,
ruhig gelegen mitten im pulsierenden Herzen Berlins. Das Gebäude, ein Teil der
ikonischen Zuckerbäckerbauten, verbindet historischen Charme mit zeitgenössi-
schem Flair. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel zu Ihrem neuen Hideaway-Wohntraum. Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90,30 m2 und einer spektakulär großen und nicht einsehbaren Dachterrasse bietet diese Wohnung ein luxuriöses Refugium hoch über den Dächern der Stadt. Die Dachterrasse, die eine unvergleichliche Erweiterung des Wohnraums darstellt, ist exklusiv für Sie zugänglich und überraschend still. Sie ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang über Berlin zu genießen, die Gedanken schweifen zu lassen und Inspiration in der endlosen Weite zu finden.

Das Innendesign dieser Wohnung zeugt von einer Liebe zum praktischen Detail
und einem unnachahmlichen Stilbewusstsein. Sie wurde mit Hingabe gestaltet, um ein harmonisches und zugleich außergewöhnliches Ambiente zu schaffen. Die lichtdurchfluteten Räume tragen zu einem Gefühl der Luftigkeit bei, das zum Träumen und Verweilen einlädt.

Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer großen Trapez-Badewanne und Dusche. Beim Baden können Sie den freien Blick sogar bei geöffneten Fenstern mit Open-Air-Gefühl in den Himmel genießen, während Sie den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Soho-House Atmosphäre des Badezimmers entführt Sie aus dem Großstadtrubel und schafft eine entspannte Umgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.

Für kreative Köpfe und Liebhaber des Besonderen und Raren bietet diese exklusive Dachgeschosswohnung den idealen Rahmen. Ob als inspirierender Rückzugsort, Atelier oder elegantes Zuhause – die Möglichkeiten sind vielfältig. Lassen Sie sich von der einmaligen unfassbar positiven Atmosphäre verzaubern und erleben Sie
ein positives, geborgenes Wohngefühl, das weit über das Alltägliche hinausgeht.

Diese Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Paare oder Einzelpersonen, die das Seltene suchen und die Vorteile einer zentralen Lage mit einem Hauch von Luxus und künstlerischer Freiheit verbinden. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in der Proskauer Straße 38 begeistern – ein Ort, der Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Womöglich die letzte Wohnung ihrer Art zum Verkauf. Schauen Sie selbst und Sie werden sofort spüren, was wir meinen.

Lage

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Die Proskauer Straße liegt im Herzen des ruhigeren Samariterkiezes, in unmittelbarer Nähe des pulsierenden Boxhagener Platzes. Die charmante Umgebung besticht durch eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und grüner Ruheoase.

Nicht weit von der Proskauer Straße entfernt befindet sich der bekannte Simon-Dach-Kiez. Dieser ist bekannt für seine kreative und vielseitige Atmosphäre und bietet eine bunte Mischung aus Kultur, Kunst und Kulinarik, sowie viel Grün, diverse Parks und Grünflächen. Individuelle Boutiquen und Geschäfte laden zum Stöbern ein und sorgen für abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, während die zahl-
reichen Cafés, Restaurants und Bars die Geschmacksvielfalt der Umgebung wid-
erspiegeln. Jeden Samstag verwandelt sich der Boxhagener Platz in einen leb-
haften Wochenmarkt, der mit frischen regionalen Produkten, bunten Blumen und
kulinarischen Köstlichkeiten lockt. Die Nähe zum Volkspark Friedrichshain bietet
zudem reichlich Raum für entspannende Spaziergänge und vielfältige Freizeitak-
tivitäten.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Samariterstraße (U5), die eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz und Hauptbahnhof bietet, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt Berlins. Die beste Anbindung der Stadt! Zahlreiche Bus- und Tramlinien in der Umgebung sorgen für zusätzliche Mobilität. Für Fahrradfahrer bietet die Gegend gut ausgebaute Radwege. Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler, Familien und alle, die das
Leben in Berlin in vollen Zügen genießen möchten.

Provisionshinsweis

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Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. 

GRUNDRISS

7. OG mitte

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